Terdapat beberapa Isu Yang Menyebabkan Sebahagian Penduduk Kampung Sungai Baru Kuala Lumpur Enggan Berpindah. Mari kita imbas kembali isu Kg Sg Baru Kuala Lumpur
Latar Belakang
- Projek pembangunan semula Kampung Sungai Baru mula dicadangkan sekitar tahun 2016.
- Pelan termasuk menggantikan rumah teres dan blok pangsapuri sedia ada dengan pembangunan bercampur tinggi (high-rise mixed development).
- Kerajaan menggunakan Akta Pengambilan Tanah 1960 (Land Acquisition Act 1960) untuk mengambil tanah yang diperlukan
Isu-isu utama yang dibantah oleh penduduk
- Pampasan (compensation) yang dirasakan tidak adil / rendah
- Penduduk mendakwa kadar pampasan yang ditawarkan tidak selaras dengan harga pasaran. Kawasan sangat strategik — berhampiran Golden Triangle dan KLCC — di mana harga hartanah di kawasan tersebut melebihi RM1,000 per kaki persegi.
- Sebaliknya, tawaran yang diterima sekitar RM400 per kaki persegi oleh sesetengah pihak, yang dianggap terlalu rendah oleh penduduk.
- Pengambilan tanah secara paksa di bawah Akta Pengambilan Tanah 1960
- Penduduk yang tidak bersetuju dengan syarat-syarat pembangunan merasakan undang-undang digunakan untuk “memaksa” mereka menyerahkan tanah atau rumah.
- Ada juga bantahan bahawa perundingan tidak mencapai persetujuan 100% terlebih dahulu.
- Status tanah sebagai Tanah Pertanian Melayu / Rizab Melayu
- Penduduk mendakwa Kampung Sungai Baru termasuk dalam “Penempatan Pertanian Melayu” (MAS), yang melalui Warta 1932 memberikan status khas kepada tanah tersebut. Jika benar, ini membawa implikasi undang-undang dan hak pemilikan.
- Kerajaan, atau wakilnya, pernah menyatakan bahawa tanah itu bukan dalam kawasan MAS, menyebabkan pertikaian tentang fakta dan sempadan.
- Komunikasi, maklumat, dan proses perancangan yang kurang teliti
- Ada komen bahawa proses perancangan dan komunikasi dengan penduduk tidak cukup jelas. Penduduk mendakwa mereka kurang dimaklumkan risiko, syarat-syarat lengkap, atau hak mereka sepenuhnya sebelum projek diluluskan atau pengambilan tanah digazetkan.
- Kekeliruan bila beberapa penduduk sudah berpindah tetapi projek masih tertangguh.
- Keselamatan, gangguan dan ketenteraman semasa pengosongan / penguatkuasaan
- Terdapat penguatkuasaan oleh pihak polis dan pihak berkuasa untuk mengosongkan rumah, termasuk operasi memecahkan pintu, penghalangan masuk, pemotongan bekalan air/elektrik, dan arahan keluar (eviction notices).
- Kejadian kerusuhan kecil berlaku seperti insiden melempar batu ketika operasi pengosongan.
- Keresahan terhadap akibat sosial / budaya / komuniti
- Kehilangan tempat tinggal, identiti komuniti, dan akar sejarah tempat tinggal dianggap sebagai kerugian bukan saja dari segi harta tetapi juga warisan sosial. (Walaupun tidak selalu diulas secara terperinci dalam semua laporan, tetapi tergambar dalam bantahan penduduk.)
- Juga, kebimbangan bahawa pembangunan akan meminggirkan golongan berpendapatan rendah atau penduduk asal yang mungkin sukar menampung kos hidup atau turun naik nilai tanah selepas pembangunan.
Posisi Kerajaan / Pembangunan
- Kerajaan menyatakan pampasan disediakan termasuk unit gantian, elaun sewa sementara, ex gratia, kos pindah dan tuntutan lain.
- Menteri terlibat (Dr Zaliha Mustafa) menyebut sebahagian besar penduduk telah bersetuju dan sedang berpindah.
- Kerajaan juga menggazetkan tanah dibawah Akta Pengambilan Tanah dan mengatakan bahawa semua prosedur dokumentasi telah diluluskan secara sah.
Keadaan Terkini
- Sehingga terkini, masih terdapat penduduk yang tidak bersetuju dan sedang menunggu keputusan mahkamah.
- Pengosongan tapak dijangka bermula Q1 2026 menurut pembangunan yang dirancang.
@Gambar Hak Milik Berita Harian
